写字楼设计注意什么,写字楼设计注意什么问题

1. 办公改公寓需要什么条件？
2. 购买写字楼要注意什么？
3. 写字楼办公室灭火器配置标准？

办公改公寓需要什么条件？

第一，不要试图变更用地性质，就按照商业用地性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都是商业用地性质；

第二，内部分割变更和水电改造，这个是在建设局办理工程改造手续。内部重新分割后，需要重新办理测绘和销售备案手续；

第三，以上改造一般来讲可以找设计和施工一体化资质的装修企业来做，但有的地方要求由具有相应自制要求的设计单位来做设计，并由二级及以上施工总承包资质的施工企业来负责施工。

以上三点是你在操作这个项目时需要注意的地方，跟***办理手续耗时费力，而且需要公关费用，你要跟业主把资金讲清楚。

购买写字楼要注意什么？

1、选好地段

不管是买住宅、商铺，还是买写字楼，地段都是非常重要的。地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲级的写字楼

甲级写字楼，是写字楼的一种，一般为好级数的写字楼。多数都能成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。甲级写字楼，写字楼本身的配套比较好、设计比较人性化、物业服务好。

3、注重品质

企业比较看重办公楼的品质高低，因为其在一定程度上代表着公司的对外形象。品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及***光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

写字楼办公室灭火器配置标准？

是根据场所的面积和用途来决定的。
通常来说，每个办公室应该配备一个二氧化碳灭火器或者粉末灭火器。
如果面积超过200平方米或者是高层建筑，则需要增加更多的灭火器，同时还应该配置自动灭火系统。
这么做的原因是，火灾是一种常见的灾难，而且非常危险。
在写字楼办公室里面，电器设备使用频繁，如果不小心操作不当就容易引起火灾。
而配置灭火器是预防火灾的重要手段之一，可以有效控制火势扩散，保护人们的生命财产安全。
此外，除了灭火器以外，写字楼办公室还应该定期进行防火检查和演练，提高员工的火灾防范意识和应对火灾的能力。

1、2KG的ABC干粉灭火器灭火级别为1A，4KG的为2A

2、办公室参考中度危险级，1A最大保护75平方米计算若放置2KG的ABC干粉应6具或4KG的灭火器3具

3、但同时需要满足：每个灭火器设置点不应少于2具，不宜多于5具每个设置点的最大保护距离为20米灭火器设置点应分散布置

4、若办公区有消火栓，配置标准可降低10%若办公区既有消火栓、又有喷淋系统，灭火器标准可降低至50%。

是需要根据楼层和建筑面积来确定的。
根据国家标准GB50116-2013《建筑消防设计规范》，普通写字楼办公室灭火器应根据建筑面积设置，例如建筑面积小于等于500m²的，至少应设置1台手提式干粉灭火器；建筑面积大于500m²至1000m²的，应设置2台，且至少一台应为手提式二氧化碳灭火器。
此外，还需要注意灭火器的安装位置，应在易燃物质附近；同时，灭火器的年检也需要定期检查，确保其有效性。

到此，以上就是小编对于写字楼设计注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼设计注意什么的3点解答对大家有用。